日前，成都市金牛區藍海總部産業園經過更新改造，亮麗呈現。通過優化寫字樓市場環境，吸引更多的優質企業和投資者入駐，為城市發展注入新的活力。
藍海總部産業園位于成都市金牛高新技術産業園（西區），該園區是中心城區中唯一省級高新技術産業園，也是國家科技部火炬計劃成都金牛電子資訊特色産業基地。
據悉，藍海總部産業園定位打造科創全生态的互動平台，形成新能源、新材料和數字經濟産業聚集高地，是省、市、區級多個重點示範項目。不僅通過硬體以舊改新，打造一流辦公環境留駐一流企業，還以“3+3+5”模式建構園區核心服務體系。
“我們通過内容、人文、空間3個次元搭建區域科創生态圈，基地+基金、房東+股東、園區+社群3種模式打造園區核心競争力，空間生态、服務生态、資訊生态、科研生态和政企生态等5大子產品建構科創互動平台，以數字化智能化服務，賦能一站式企業服務。”産業園相關人員介紹，産業園無縫銜接2号線地鐵迎賓大道站，辦公面積約1.2萬平方米，引入社會投資近2000萬元，打造城市更新的标杆産品，提供100-700平方米精裝辦公拎包入住，打造城市稀缺的獨棟花園式辦公場景，以新質生産力賦能區域高品質發展。
據悉，園區還設立了園區獎勵基金，提升入駐企業能級。該人員表示，企業入駐園區後，專業團隊将根據企業實際一對一制定個性化成長方案，不同發展階段擷取對應資質，從企業注冊到上市輔導一站式服務，企業不僅可獲得政策獎勵，園區還有獎勵基金，真金白銀支援企業做強做優。“此次項目有機更新，将進一步優化營商環境，促進産業結構更新，提升區域形象和知名度，推動産業高品質可持續發展。”（潘歡歡 區商務宣 文/圖）
商務辦公樓宇更新的啟示
老舊寫字樓往往存在能源效率低下、基礎功能不足、裝置設施陳舊等系列問題。針對這些問題，要制定整套科學、切實可行的更新改造方案。
1、優化空間布局
針對舊寫字樓可能存在的空間浪費問題，應當優化空間布局，提高使用效率。例如，将原本的大型會議室改為小型會議室或健身房等，設計理念以實用與人性化為主。
2、低碳節能改造
在建築的能源管理方面，可以通過降低空調裝置的使用頻率、采用自然通風等節能技術，降低建築的日常能耗。同時，可以在外立面或屋頂安裝太陽能元件以産生可再生能源。
3、引入智能化系統
舊寫字樓中的一些設施可能不符合現代科技發展的要求，引入智能化系統。例如，智慧園區管理、智能控燈系統、移動支付等設施，用數字與互動增加操控性和使用效率。
4、裝修和家具更新
裝修是老建築改造的重要步驟，需采用環保材料、健康舒适的形象與設計，力求能看得、能住得、能用得。同時，在陳設及家具搭配上會較多的使用輕便式，無銷售性質的裝配方案。
5、提供多功能活動區
除了正常的辦公區，需設定一些多功能活動區，如靈活的多功能休息區、讀書區等，增強建築的生命力及對空間的協同性設計。這同時也可以提高員工工作的積極性及歸屬感。