近日，南京市警察局釋出《關于合法穩定住所落戶有關事項的通知（征求意見稿）》，檔案顯示，南京進一步放寬落戶條件，在南京擁有合法穩定住所且實際居住的非南京戶籍人員，可以直接辦理落戶。
其中，合法穩定住所僅指通過購買、繼承、受贈等取得合法所有權的住宅用房。
南京落戶政策進一步放松
根據意見稿，隻要在南京取得合法産權住房，就可以申請本人戶口遷入該住房。其配偶、未婚子女、父母（超過法定退休年齡或已辦理退休手續）也可以申請辦理戶口随遷。
如果房屋産權所有人為未成年人的，在申請落戶時需要随監護人一并遷入。
今年2月，南京剛剛大幅度降低了積分落戶的門檻，取消了社保繳納不少于12個月的限制條件。将“參保情況”和“居住期限”兩個基礎名額賦分方式由“階梯式”調整為“固定式”，使社保繳納年限和連續居住年限分數占主要比例，簡化積分計算方式，提高落戶便利性。
公開資訊顯示，2017年2月初，南京市開始執行積分落戶的新規，與此同時，此前已執行多年的購房落戶規定廢止，但政策上仍留了一定過渡期；自2018年8月起，購房落戶政策全部廢止，原辦理視窗将正式關閉。
最新資料顯示，上周（4月15日-21日）南京共賣出2581套二手房，環比再漲9.7%，不僅突破2500套大關，而且創下年内單周交易量的新高。不過，由于價格回落，賣家的積極性受挫，挂牌量與挂牌價雙雙跌落。
多地購房支援政策繼續出台
日前，金華進一步放寬戶口遷移條件，包括放寬居住落戶範圍、推行居住證互通互認、試行居住證轉戶籍、放寬就業落戶條件等，明确自今年7月1日起實施。
此外，近期還有多地出台購房支援政策。3月26日，深圳廢止了2006年以來實行的“7090政策”，這意味着今後樓盤的大戶型将不受限制。3月27日，北京明确廢止“夫妻離異任何一方3年内不得購房”規定的有關檔案。
4月份以來，鄭州、無錫、南昌、贛州等地相繼推出“以舊換新”政策或階段性取消首套房貸利率下限，進一步激活剛需及改善型購房需求。此外，多地提高公積金貸款最高額度、提高新市民和青年人貸款額度、實施“先提後貸”政策等。另有一些地區出台契稅補貼政策，并發放購房消費券。4月22日，遼甯鞍山釋出穩樓市新政，提出降低商貸首付比例和貸款利率、提高多子女家庭公積金貸款額度、給予“賣舊買新”購房補貼、給予人才購房補貼等15項政策。同日，洛陽釋出人才公積金貸款細則，提高人才貸款最高額度。
經濟日報：房地産市場仍有發展空間
年初，關于房地産市場在2024年春季是否會迎來“小陽春”，引發大家很多期待。從今年一季度房地産投資、銷售情況看，市場仍處在調整過程中。但應該看到，盡管一季度銷售量與去年同期相比有回落，但絕對數量并不低。為促進房地産市場穩定發展，有關部門和地方出台了一系列政策措施，相關資料表明，這些政策措施正在顯現積極效果。
每一個行業的發展，往往是有起有落的。房地産行業曆經多年高速擴張，從2003年到2020年，房地産投資年均增長19.9%，商品房銷售面積年均增長10.8%，商品房銷售金額年均增長20.3%。按照産業成長周期，進入現階段的調整是正常的。目前的房地産行業調整，有利于房地産建構新模式，有利于結構優化，尤其是有利于房地産業高品質發展。傳統産能和落後産能可以實作出清，在充分競争過程中，整個行業可以為購房者提供更好的房子和服務。
房地産市場未來發展空間仍在。城鎮化程序還在推進，2023年大陸常住人口城鎮化率為66.2%，但戶籍人口城鎮化率還不到50%，仍有1.8億外出農民工在城市中沒有完全市民化，在這些進城農民工中購房比例不高。且現有存量住房中，90平方米以下中小戶型住房仍占絕大多數。随着人們生活水準提高、城鎮化深入推進，大陸房地産市場改善性、剛性需求仍較多，依然有廣闊的發展空間。